Как происходит оформление недвижимости в Таиланде?

Мы хотели бы поделиться с вами информацией о различных вариантах оформления недвижимости в Таиланде. Выбор правильного типа прав на недвижимость играет ключевую роль при покупке жилья за границей.

Давайте представим вам основные типы прав на недвижимость и расскажем о них более подробно:

1. Freehold (Полное Право Собственности):

   - Freehold предоставляет вам полное право собственности, что означает, что вы можете владеть, использовать и распоряжаться недвижимостью без ограничений.

   - Этот вариант является наиболее привлекательным для тех, кто ищет долгосрочные инвестиции или планирует постоянное проживание в Таиланде.

Процедура оформления: для оформления Freehold, нужно получить Чанот (аналог свидетельства о праве собственности), который выдается вам в Земельном департаменте Таиланда после покупки.

2. Leasehold (Долгосрочная Аренда):

   - Leasehold представляет собой долгосрочную аренду, которая позволяет вам использовать недвижимость на определенный срок, обычно до 30 лет.

   - Этот вариант часто используется для инвестиций или отпуска, когда вам нужна недвижимость на определенный период времени.

Процедура оформления: контракт на аренду заключается между вами и владельцем недвижимости, после чего он регистрируется в Земельном департаменте.

3. Кондоминиумы (Condominiums):

   - Иностранные граждане могут владеть квартирами в кондоминиумах на правах частной собственности, при условии, что их доля не превышает 49% от общей площади.

   - Этот вариант особенно популярен среди иностранных инвесторов, которые хотят приобрести недвижимость в Таиланде.

Процедура оформления: при покупке квартиры в кондоминиуме, нужно заключить договор купли-продажи с застройщиком и получить свидетельство о праве собственности.

Royal Property обеспечивает полное юридическое сопровождение сделок, начиная от первичного этапа выбора объекта недвижимости до подписания документов и получения ключей.

Примером нашего сотрудничества и успешной покупки квартиры в кондоминиуме Riviera Malibu может послужить следующая история:

Наши специалисты провели для клиента обзор объекта, ознакомили его с предложениями, помогли с выбором оптимального варианта и организовали просмотр квартиры. После тщательного обсуждения всех деталей сделки и условий покупки, мы приступили к оформлению всех необходимых документов. Советуем ознакомиться с нашей новой статьей, где вы найдете полезные советы о выборе идеального места для покупки недвижимости в Таиланде!

Мы предоставили клиенту полное сопровождение на всех этапах сделки, включая ведение переговоров с застройщиком, проверку документов на юридическую чистоту и подготовку к заключению договора купли-продажи. Кроме того, мы обеспечили адвокатское сопровождение и контроль над процессом оформления права собственности.

Благодаря нашему комплексному подходу и профессиональной поддержке, клиент успешно приобрел желаемую квартиру в кондоминиуме и сейчас наслаждается комфортным проживанием в Таиланде.

Вывод:

Иностранные граждане могут оформить недвижимость в Таиланде как Freehold, так и Leasehold. Freehold предоставляет полные права собственности, подкрепленные документом Чанот, в то время как Leasehold является дополнительным вариантом, особенно привлекательным для инвестиционных целей.

Надеемся, что эта информация поможет вам принять более осознанное решение при выборе недвижимости в Таиланде.